Omschrijving
Nieuwe multifunctionele bedrijfsunits op het kleinschalige bedrijventerrein te Lettele. Bouwjaar 2018. De locatie is gelegen in een landelijke en rustige omgeving. Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, op slechts enkele minuten afstand van de autosnelweg A1 en de stad Deventer. Ruime parkeergelegenheid met voldoende laad- en losmogelijkheden. Het gaat om vijf geschakelde bedrijfsunits aan de Schotwillemsweg 1c tot en met 1g te Lettele.

Toegestane bedrijven:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd op bedrijventerrein aan de westzijde van Lettele. Bedrijven die zich hier mogen vestigen vallen onder milieu categorie 1 en 2

Oppervlakte:
Totaal begane grond: 525 m² werkplaats/opslagruimte (5 x 105 m²)
Totaal 1e verdieping: 280 m² kantoorruimte (5 x 56 m²)
Totaal buitenterrein 665 m² voor het pand (5x 133 m²)

Adres:
Schotwillemsweg 1c - 1g
7434 PV Lettele

Hoge isolatiewaarden (Rc-waardes)
Een Rc-waarde is de warmteweerstand van een hele constructie. De Rc-waarde geeft het isolerend vermogen van de hele constructie aan. Hoe hoger het getal, hoe meer warmte wordt binnengehouden. Het gebouw wordt gebouwd volgens het laatst geldende bouwbesluit:

  • Gevel: Rc-waarde 4,5 m²K/W
  • Dak: Rc-waarde 6,0 m²K/W

Soort bouw
Het totale bedrijfsverzamelgebouw is voorzien van een lessenaarsdak. Voorgevel 8.500 mm hoog, achtergevel 5.000mm hoog. Het bedrijfsverzamelgebouw is onderverdeeld in vijf separate units. Iedere unit bestaat uit 103 m² begane grond en 58 m² verdiepingsruimte. Het voorste deel van de hal is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer (8.700 mm diep). Vanaf de verdieping is er aan de westzijde uitzicht over weilanden.

Afmetingen per unit:
Diepte: 15.400 mm
Breedte: 6.700 mm
Het voorste deel van de unit is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer (8.700 mm diep)
Vrije hoogte onder de verdiepingsvloer: 3.800 mm
Vrije hoogte achter de verdiepingsvloer: van 6.000 mm aflopend naar 4.800 mm

Standaard voorzieningen per unit:
Begane grond, monolith betonvloer. Verdieping, cement dekvloer
Elektrisch bediende overheaddeur, deuropening: 3.500 mm hoog, 3.600 mm breed
Separate loopdeur naast de overheaddeur
Binnenwanden en dak zijn wit

Vaste trap naar de verdieping
LED-verlichting
12 stuks wandcontactdozen 230V. op de begane grond, 8 stuks op de verdieping
1 stuks kracht wandcontactdoos 400V. op de begane grond
Ramen op de verdieping aan de westzijde, uitzicht over de weilanden

Mogelijke opties
Toilet
Verwarming
Keukenblok
Trap
Internet

Huurprijs vanaf:
€ 56,--/m²/jaar, excl. BTW.

Huurtermijn vanaf:
6 maanden

Huurbetaling:
Per maand vooruit

Energie:
Een energievoorschot wordt berekend, de afrekening vind halfjaarlijks plaats

Borg:
3 maanden huur

Voor meer informatie:
Gebroeders Obdeijn
info@gebroedersobdeijn.nl
Mobiel Martin: 06 55 07 13 59
Mobiel Marcel: 06 57 20 99 41