Omschrijving
Nieuw te bouwen op het kleinschalige bedrijventerrein te Lettele. Multifunctionele bedrijfsunits. De locatie is gelegen in een landelijke en rustige omgeving. Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, op slechts enkele minuten afstand van de autosnelweg A1 en de stad Deventer. Ruime parkeergelegenheid met voldoende laad- en losmogelijkheden. Het gaat om vijf geschakelde bedrijfsunits aan de Schotwillemsweg 1c te Lettele.

Toegestane bedrijven:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd op bedrijventerrein aan de westzijde van Lettele. Bedrijven die zich hier mogen vestigen vallen onder de milieu categorie 1 en 2

Oppervlakte:
Totaal begane grond: 525 m² werkplaats/opslagruimte (5 x 105 m²)
Totaal 1e verdieping: 280 m² kantoorruimte (5 x 56 m²)
Totaal buitenterrein 665 m² voor het pand (5x 133 m²)

Adres:
Schotwillemsweg 1c
7434 PV Lettele

Hoge isolatiewaarden (Rc-waardes)
Een Rc-waarde is de warmteweerstand van een hele constructie. De Rc-waarde geeft het isolerend vermogen van de hele constructie aan. Hoe hoger het getal, hoe meer warmte wordt binnengehouden. Het gebouw wordt gebouwd volgens het laatst geldende bouwbesluit:

  • Gevel: Rc-waarde 4,5 m²K/W
  • Dak: Rc-waarde 6,0 m²K/W

Soort bouw
Het totale bedrijfsverzamelgebouw is 34,2 meter breed en 15,8 meter diep. Voorzien van een lessenaarsdak. Voorzijde 8.500 mm hoog, achterzijde 5.000mm hoog. Onderverdeeld in vijf units. Iedere unit bestaat uit 105 m² begane grond en 56 m² verdiepingsruimte. Vanaf de verdieping is er uitzicht over weilanden.

Standaard voorzieningen per unit:
Begane grond: verlichting, wandcontactdozen, krachtaansluiting, elektrisch bediende overheaddeur, loopdeur, meterkast, monolith betonvloer, energiemeter, binnenzijde wanden en dak zijn wit
Vrije hoogte onder verdiepingsvloer: 3.800 mm
Vrije hoogte achterste deel, achter verdiepingsvloer: 4.800 – 6.000 mm
Breedte: 6.700 mm
Verdieping: verlichting, wandcontactdozen, cementdekvloer, binnenzijde wanden en dak zijn wit, ramen op de westzijde
Vrije hoogte verdiepingsvloer: 2.200 – 4.300 mm
Breedte: 6.700 mm

Mogelijke opties
Toilet
Verwarming
Keukenblok
Trap
Speciale wensen in overleg

Huurprijs vanaf:
€ 48,--/m²/jaar, excl. BTW.

Huurtermijn vanaf:
2 jaar

Huurbetaling:
Per maand vooruit

Energie:
Een energievoorschot wordt berekend, de afrekening vind halfjaarlijks plaats

Borg:
3 maanden huur

Voor meer informatie:
Gebroeders Obdeijn
info@gebroedersobdeijn.nl
Mobiel Martin: 06 55 07 13 59
Mobiel Marcel: 06 57 20 99 41